Exora Property olarak, her yatırımın kendine özgü olduğunu biliyoruz. Müşterilerimizin finansal hedeflerini ve imkanlarını değerlendirerek, onlara özel mortgage çözümleri ve esnek ödeme planları sunuyoruz. Yatırım sürecinizi sorunsuz hale getirmek için sizinle yakın iş birliği içinde çalışıyor, en uygun finansman seçeneklerini belirlemenize yardımcı oluyoruz. İlk danışmanlıktan tapu teslimine kadar her aşamada yanınızdayız.
Mortgage Uzmanlığı ile Yatırımınızı Destekliyoruz
Faaliyet gösterdiğimiz ülkelerde, bulunduğunuz pazara özel mortgage danışmanlığı ve finansman desteği sunuyoruz. Şu anda Birleşik Krallık (UK) ve Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai) pazarlarında aktif hizmet vermekteyiz. Her iki lokasyonda da süreci yerel uzmanlarla yönetiyor, yatırımınızı güvenle gerçekleştirmenizi sağlıyoruz. Yeni destinasyonlar için altyapımızı da sürekli geliştiriyoruz.
Mortgage Ön Onayı (AIP)
Mortgage Ön Onayı (Agreement in Principle – AIP), kredi sağlayıcınızdan alacağınız, belirli bir kredi tutarına uygun olduğunuzu gösteren ön onay belgesidir. Bu belge, bütçenizi netleştirmenize yardımcı olurken, satıcılar karşısında güçlü bir konum elde etmenizi sağlar.
Mortgage Çözümleri
Exora Property mortgage uzmanları, finansal durumunuzu analiz ederek size en uygun kredi yapılandırmasını belirler. Rekabetçi faiz oranları ve uzun vadeli planlarla ev sahibi olmanızı kolaylaştırır.
İlk Kez Ev Alacaklar İçin Avantajlar:
- £425.000’e kadar olan konutlarda damga vergisi muafiyeti
- Devlet destekli programlarla sadece %5 peşinat
- Lifetime ISA (LISA) ile %25 devlet katkısı
- Sabit faizli mortgage ile öngörülebilir aylık ödemeler
Kiralık Yatırım (Buy-to-Let)
- Düzenli kira geliri
- Sermaye değer artışı
- Mortgage faizleri ve giderlerde vergi avantajları
Portföy çeşitlendirme ile yatırım riskini azaltma
Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yerli ve yabancı yatırımcılar için, farklı finansman çözümleri sunuyoruz:
- Mortgage ön onayı, hem konvansiyonel hem İslami bankalar üzerinden alınabilir
- Loan-to-Value (LTV) oranı:
- Yerliler için %80’e kadar
- Yabancı yatırımcılar için %50’ye kadar
- Yerliler için %80’e kadar
- Geliştiricilerden esnek ödeme planları
- Kira ve satış kazançlarında gelir vergisi yok
- Şeriata uygun mortgage seçenekleri
- Daha hızlı onay süreçleri ve sade belgelerle işlem kolaylığı
Exora Property olarak, Dubai’deki yasal süreçler, gerekli belgeler ve en avantajlı kredi seçenekleri konusunda size adım adım rehberlik ediyoruz.